Maison à vendre 6 pièces (31)

Exclusivité Fonsorbes secteur AYGOLOUNGO

Coup de coeur assuré pour cette belle maison de plain-pied rénovée sur une parcelle de 2000 m2. La maison développe 128 m² entièrement repensés et aménagés avec de belles prestations. Ambiance chaleureuse, style épuré.

Vous bénéficierez d’une situation d’exception au carrefour des communes prisées de l’Ouest toulousain, cadre de vie privilégié.
Accès rapide aux commodités et au dynamisme de la commune de Fonsorbes, proximité avec le lac du Bidot pour des moments de détente en famille. La maison est aussi située à 10 minutes de Plaisance-du-Touch et du centre commercial Portet sur Garonne, proche du Leclerc Roques et à proximité directe de Frouzins, arrêt de bus à proximité. C’est l’équilibre parfait entre vie résidentielle et bassins d'emplois.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'accueil chaleureux et fonctionnel (grand placard aménagé avec miroir) s'ouvrant sur une pièce de vie traversante. La cuisine américaine, entièrement meublée et équipée, s'intègre parfaitement au salon pour offrir un espace convivial, lumineux ouvert par 2 grandes baies vitrées sur une magnifique terrasse de 41 m² avec pergola en fer forgé pour se protéger et apprécier les repas en famille.

L’espace nuit généreux et bien optimisé offre 4 chambres spacieuses dont un espace parental à l’écart avec grand placard aménagé, une salle d’eau avec double vasque, sèche-serviettes et wc. Vous disposerez également d’une seconde salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, double vasques et sèche-serviettes. Vous apprécierez la Buanderie et un second WC séparés.

La parcelle de 2000 m², offre un jardin d'agrément à l’avant de la maison ainsi qu’une partie à l’arrière ombragée avec un beau cerisier, un figuier, accueillant une piscine hors sol. Vous aurez aussi la possibilité de créer un jardin potager.
Un garage indépendant de 22 m² avec rochelle de 9 m², toiture neuve et un puits complètent la prestation.

Rénovée pour durer, la maison bénéficie d'équipements performants :

Climatisation réversible gainable centralisé (confort thermique optimal, Dpe en B), fibre optique, prise tv dans chaque chambre, cumulus 300 litres.

Isolation des combles en ouate de cellulose et installation électrique refaite à neuf.

Double vitrage et volets roulants électriques.

Conduit de cheminée existant prêt à recevoir un futur poêle ou insert.

Une maison "prête à vivre" où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Idéal pour une famille cherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des centres urbains. A découvrir sans tarder. Vidéo à la demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 37 96 09 - Réf.947366